El desarrollo del plan parcial del sector S5I tiene por objeto regular la urbanización y la edificación del suelo urbanizable, dando las soluciones precisas a las determinaciones que se contengan en el PGOM vigente, estableciendo para ese efecto la ordenación detallada del mismo que genere un nuevo tejido urbano dentro de la ciudad.
El PGOM clasifica los terrenos objeto de este Plan Parcial como suelo urbanizable delimitado, incluyéndolos en el sector LUGO S-5.I, con una superficie de 325.920 m2 y uso característico Industrial, con un aprovechamiento tipo de 0,584m2 u.t.c./m2 (IND).
El sector esta ubicado muy cerca del Centro Comercial As Termas, frente a Avenida Infanta Elena Duquesa de Lugo, eje principal de entrada y salida a la ciudad de Lugo, así como de comunicación del Polígono Industrial O CEAO conectando con la Avenida Benigno Rivera (eje principal del Polígono industrial O CEAO), además de con la autovía A-6 en dirección A Coruña o Madrid.
